U bent hier:
10 januari 2012
Aantal nieuwe woningen daalt in 2013 naar 52.500
De afwikkeling van de schuldencrisis en de situatie op de woningmarkt ondermijnen de woningnieuwbouw sterk. Het aantal opgeleverde woningen zal tot en met 2013 blijven dalen. Dat jaar bereikt het aantal gereedmeldingen de bodem op 52.500 woningen. Dit blijkt uit de meest recente prognoses van BouwKennis.
In december 2010 stelde het Centraal Planbureau (CPB) de economische groei voor 2011 en 2012 naar beneden bij. 2011 ontpopte zich namelijk als het jaar van de schuldencrisis. Het drukte de wereldeconomie opnieuw in een recessie.
Het probleem op de woningmarkt reikt verder dan de conjunctuur. Banken krijgen te maken met zwaardere eisen (Basel 3), de winsten op koopwoningprojecten die worden ingezet voor de bouw van huurwoningen drogen op en herstructurering in stedelijk gebied komt onder druk te staan. De Rijksbudgetten BLS en ISV lopen af, wat de woningbouwproductie meer self-supporting maakt.
Vicieuze cirkel
Voor een herstel van de nieuwbouwproductie is een opleving van de woningmarkt essentieel. Het aantal verkochte woningen zette al voor de kredietcrisis een daling in, maar kreeg door de recessie van 2009 een extra knauw. Inmiddels is er sprake van een vicieuze cirkel. Niemand koopt voordat de eigen woning is verkocht. Kopende partijen kunnen steeds minder lenen. Banken zijn bezig met een schuldenafbouw en nemen minder risico's. De afnemende leencapaciteit, het dalend reëel beschikbaar inkomen én het lage consumentenvertrouwen, drukken de woningprijzen. Door de dalende prijzen komen steeds meer hypotheken onder water te staan. Kansen zijn er momenteel vooral voor toetreders op de koopwoningmarkt. Zij hebben echter ook te maken met strengere financieringseisen en ingeperkte leencapaciteit.
Scherpe terugval
Door de problemen op de woningmarkt worden nog altijd veel minder nieuwbouwwoningen verkocht dan voorheen en vertraagt de doorstroming binnen de pijplijn. De financierbaarheid van nieuwe projecten is daarnaast problematisch waardoor de instroom van nieuwe bouwvergunningen sterk daalt. De malaise op de woningmarkt werkt door via de verkoop van nieuwbouwwoningen van tekening. Na het rampjaar 2009 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2010 met 50% met een positief effect op de nieuwbouw in 2011. De stijgende lijn zet in 2011 echter niet door. BouwKennis gaat uit van 60.000 gereedgemelde woningen in 2011 waarbij het aantal gereedmeldingen vanaf 2012 scherp zal terugvallen. Voor 2012 worden 54.000 gereedmeldingen verwacht, maar het aantal daalt in 2013 verder tot 52.500 gereedgemelde woningen.
Kijk hier voor meer informatie.
Vicieuze cirkel
Voor een herstel van de nieuwbouwproductie is een opleving van de woningmarkt essentieel. Het aantal verkochte woningen zette al voor de kredietcrisis een daling in, maar kreeg door de recessie van 2009 een extra knauw. Inmiddels is er sprake van een vicieuze cirkel. Niemand koopt voordat de eigen woning is verkocht. Kopende partijen kunnen steeds minder lenen. Banken zijn bezig met een schuldenafbouw en nemen minder risico's. De afnemende leencapaciteit, het dalend reëel beschikbaar inkomen én het lage consumentenvertrouwen, drukken de woningprijzen. Door de dalende prijzen komen steeds meer hypotheken onder water te staan. Kansen zijn er momenteel vooral voor toetreders op de koopwoningmarkt. Zij hebben echter ook te maken met strengere financieringseisen en ingeperkte leencapaciteit.
Scherpe terugval
Door de problemen op de woningmarkt worden nog altijd veel minder nieuwbouwwoningen verkocht dan voorheen en vertraagt de doorstroming binnen de pijplijn. De financierbaarheid van nieuwe projecten is daarnaast problematisch waardoor de instroom van nieuwe bouwvergunningen sterk daalt. De malaise op de woningmarkt werkt door via de verkoop van nieuwbouwwoningen van tekening. Na het rampjaar 2009 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2010 met 50% met een positief effect op de nieuwbouw in 2011. De stijgende lijn zet in 2011 echter niet door. BouwKennis gaat uit van 60.000 gereedgemelde woningen in 2011 waarbij het aantal gereedmeldingen vanaf 2012 scherp zal terugvallen. Voor 2012 worden 54.000 gereedmeldingen verwacht, maar het aantal daalt in 2013 verder tot 52.500 gereedgemelde woningen.
Kijk hier voor meer informatie.
Markeer als favoriet
Bookmark
Email dit artikel
Bekeken: 207
Reactie (0)
Reageer
U moet ingelogd zijn om een reactie te geven. U kunt hier inloggen of hier registreren.
| < Kernpunten PEFC op een creditcard | Bouwbesluit 2012 definitief op 1 april in werking > |
|---|
Toegang archief
|
|
Winkelmandje
Uw mandje is momenteel leeg.
Aanmelden nieuwsbrief
Meld u nu aan voor de gratis digitale nieuwsbrief. Blijf wekelijks op de hoogte van actuele ontwikkelingen in de sector.
Meer Houtblad
Volg ons nu ook op
& 
Hout Centraal
Trots op een mooie eigen gemaakte foto? Stuur uw beeld met een rol voor bos, hout en houtproducten op:
Inzendingen.Agenda
6 t/m 8 juni - Carrefour International du Bois
19 juni - Studiedag passiefhuis
