Dreigende catastrofe bouwsector: NVB roept kabinet op tot acute maatregelen

Als nu geen actie wordt ondernomen, raken de woningmarkt en de woningproductie nog verder in het slop. Dit schrijft NVB in een brandbrief aan het Kabinet. In korte tijd heeft de sector de verkoop van 4.000 nieuwbouwwoningen per maand zien terugvallen naar 1.400 per maand. Door verminderde financieringsmogelijkheden voor de consument en discussies over beperking van de hypotheekrenteaftrek – recent weer aangezwengeld door de AFM en De Nederlandsche Bank – zijn de vooruitzichten uiterst somber. 

Enkel bij ontwikkelingsbedrijven is al zo’n 50% van de capaciteit is weggesneden. Veel van deze bedrijven zitten aan hun eind. Economische bedrijvigheid en arbeidsplaatsen zullen verdwijnen en ondertussen zakt de woningmarkt nog verder weg door mogelijk fors dalende huizenprijzen. En daarmee is volgens NVB het risico op een serieuze besmetting naar de rest van de economie groot.

Om dit te voorkomen, moet het Kabinet snel maatregelen nemen die de sector op korte termijn helpen, zoals herinvoering van gerichte startersfaciliteiten en het handhaven van de overdrachtsbelasting na 1 juli op 2% voor koopstarters van een woning tot 200.000 euro. Op deze manier kan de doorstroming op gang worden gehouden. Verder pleit NVB ervoor de eerste 100.000 euro bij woningbouw onder het lage btw-tarief van 6% te brengen. Dit geldt voor zowel woningverbouwingen die energiezuinig én duurzaam zijn, als voor woningnieuwbouw die dat per definitie is. Verder is het van belang dat het aflossen van hypotheken fiscaal wordt gestimuleerd, zodat banken weer meer financiële armslag krijgen om hypotheken te verstrekken. Dat levert direct een impuls aan de woningmarkt en de economie, terwijl het op termijn de kosten voor het Rijk van de renteaftrek vermindert.

Tot slot roept NVB het kabinet op om het initiatief te nemen tot het oprichten van een taskforce die de taak krijgt de woningmarkt en woningbouw op korte termijn vlot te trekken. 

De hele brief is hier te downloaden (PDF).