Huizenmarkt behoeft deltaplan

Alle partijen moeten daar volgens de voorman aan bijdragen. “Het is duidelijk dat de AFM de huizenmarkt niet in zijn eentje kan vlottrekken. Daar zijn alle partijen voor nodig. De politiek, Bouwend Nederland en de bankensector”, aldus Gerritse.
De hypotheekrenteaftrek is volgens hem onderdeel van het deltaplan, maar ook het toezicht houden op verantwoordelijke kredietverlening behoort daartoe.



Consumentenvertrouwen


Volgens Bouwend Nederland is het merkwaardig dat uitgerekend toezichthouder AFM deze oproep doet; eerst wakkerde deze semi-overheidsinstantie immers de onnodige onrust rond de hypotheekrenteaftrek verder aan, door die ter discussie te stellen. Ook perkte de AFM de hypotheekverstrekking aan tweeverdieners weer in. Dat werkt niet mee aan duidelijkheid en vertrouwen bij de consument, ofwel de belangrijkste doelen van het AFM-toezicht, constateert Bouwend Nederland.



Kabinet


Hoewel de AFM onafhankelijk opereert, is het verbonden met de overheid. De minister van Financiën is politiek verantwoordelijk en benoemt het bestuur van de AFM. Bouwend Nederland vindt dan ook dat de discussie over een deltaplan eerst met het kabinet gevoerd moet worden. 


Wat Bouwend Nederland betreft zou in een eventueel deltaplan ‘waardebehoud’ voorop moeten staan. De dalende woningprijzen gaan namelijk nog veel harder onderuit als er daadwerkelijk wordt ingegrepen in de hypotheekrenteaftrek. Daarom is de kabinetslijn de juiste: het marktverstorende scheefwonen wordt aangepakt en tevens is de overdrachtsbelasting (tijdelijk) verlaagd. Wat Bouwend Nederland betreft verdwijnt deze ‘verhuisboete’ in z’n geheel.