Huurders stellen verhuizing uit

De verhuisgeneigdheid binnen twee jaar is de eerste helft van 2011 verder gedaald van 12% in 2010 naar 9%. Ook de groep die tussen twee en vijf jaar wil verhuizen. daalt. De groep die zegt op langere termijn (meer dan 5 jaar) te willen verhuizen loopt op; men wacht tot rustigere/betere tijden. Vooral jongeren huurders (tot 35 jaar) en huurders met een midden inkomen (tussen 1100 en 1700 netto per maand voor het huishouden) stellen de verhuizing uit. Deze groep huurders overweegt mogelijk de stap naar een koopwoning als volgende in hun wooncarrière. De huizenprijzen zijn echter nog niet voldoende gedaald en het is momenteel moeilijker een hypotheek te krijgen. Daarbij komt dat doorstromen naar een (iets) duurdere huurwoning voor de middeninkomens niet meer mogelijk is en een vrije sector huurwoning kunnen zij niet  betalen. Deze groep valt dus tussen wal en schip en wacht daarom met verhuizen.

De vraag is natuurlijk wie de meeste hinder zal ondervinden van de lagere verhuisgeneigdheid van huurders. Omdat vooral huurders tot 35 jaar de verhuizing uitstellen – de groep die het meest geneigd is te verhuizen door de levensfase waarin zij zit –, komt hun woning ook niet vrij. Hierdoor worden de mogelijkheden voor vooral startende huishoudens verder beperkt, wat tevens merkbaar is aan de nog steeds lange wachtlijsten voor huurwoningen met name in de grote steden. En dit is niet een probleem dat snel opgelost wordt. Al zou het herstel in de woningmarkt intreden, dan nog duurt het jaren voordat de doorstroming weer een ‘natuurlijk’ verloop krijgt.
 

Kijk hier voor meer informatie over de Bewonersscan.