U bent hier: Home > Vastgoedmarkt kan weer vooruitkijken

30 november 2009

Vastgoedmarkt kan weer vooruitkijken

Vastgoedmarkten laten de moeilijkste periode achter zich. Beleggingsvolumes nemen toe, waardedalingen af en opnameniveaus stegen weer in het derde kwartaal van 2009.

Bedrijven zijn over het algemeen positiever over het economische klimaat, maar kampen nog met enorme overcapaciteit. Hierdoor hebben zij minder m2 bedrijfsruimte nodig. Bij institutionele beleggers is vastgoed nog vaak overwogen in hun beleggingsportefeuille.

Verder herstel van de vastgoedmarkt is dan ook zeer gematigd. Dit stelt ING Economisch Bureau in het vandaag gepubliceerde Kwartaalbericht Vastgoed.

In het derde kwartaal 2009 werd voor 23% meer geïnvesteerd in vastgoed dan in hetzelfde kwartaal 2008. De afwachtende houding van beleggers in de eerste helft dit jaar lijkt daardoor wat verdwenen. Veel institutionele beleggers doen echter nog geen grote investeringen.

In het derde kwartaal 2009 daalden de prijzen van vastgoed met gemiddeld 0,8% ten opzichte van het kwartaal ervoor. De waardedaling was het grootst bij kantoren (- 1,1%). De dalingen namen ten opzichte van het 1ste en 2de kwartaal wel af (1,5 c.q. 2,1%).

Voor de belangrijkste afnemer van kantoorruimte, de zakelijke dienstverlening, wordt een volumekrimp van 4,4% voorzien in 2009. Hierdoor gaan meer dan 100.000 banen verloren.

Bij een gemiddeld vloeroppervlakte van 20 m2 per werknemer resulteert dit in circa 2 miljoen m2 minder vraag naar kantooroppervlakte.

Voor informatie: www.ing.nl.

< Wood Works Onix op Nationale Houtdag		Geslaagden Vakbekwaamheid Timmerfabrikant >