Verbouw-btw gaat naar 6%

Bovendien heeft De Jager in samenspraak met de minister voor Wonen, Wijken en Integratie, Eimert van Middelkoop, besloten de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met een jaar te verlengen. Zo meldt Bouwend Nederland.

De zes maatregelen zijn:

• Lager btw-tarief. Voor renovatie en herstel van een woning van minimaal twee jaar oud, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (was 19%). Dit lage btw-tarief is van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen.

• NHG-garantie. Als tussen juli 2009 en eind 2010 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie ook in 2011 op € 350.000,-. Dit betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de hogere NHG-grens.

• Dubbele lasten. De periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012.

• Hypotheekrenteaftrek na verhuur. De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek, wordt verlengd en loopt nu tot eind 2012.

• Overdrachtsbelasting. Als in 2011 een woning wordt gekocht en binnen een jaar wordt doorverkocht, dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Dit is een uitbreiding van de termijn, nu geldt de vrijstelling als een woning binnen een half jaar wordt doorverkocht.

• Woningbouwprojecten. Eerder heeft het kabinet, verdeeld over drie tranches, ongeveer € 350 miljoen beschikbaar gesteld voor woningbouwprojecten die door de crisis zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door gemeenten circa € 37 miljoen uit de eerste twee tranches terugbetaald, omdat de bouw niet tijdig kon beginnen. Dat geld wordt nu ingezet voor projecten die bij de derde tranche zijn afgevallen, omdat het budget op was.

Het lage btw-tarief geldt negen maanden en gaat in op 1 oktober 2010. Huizenbezitters kunnen eventueel ook het spaarloon, dat half september vrij valt, inzetten voor een verbouwing.

De belastingmaatregelen zijn onderdeel van het Belastingplan 2011, dat op Prinsjesdag tegelijk met de Miljoenennota wordt gepresenteerd. Vanwege het belang voor de woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.

Reactie (0)